243Z Rue de l'Aigle , Bromont QC J2L0S8

Vente 775 000 $  | 
No. 20198274
Façade Hall d'entrée Hall d'entrée
Benjamin Touil

Benjamin Touil

Courtier immobilier résidentiel

Benjamin Touil Inc


Cellulaire : 514.802.8999

bentouil@icloud.com
http://benjamintouil.ca/

Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

454 Ave Victoria
ST-Lambert,  QC J4P2J4

Remarques :

Propriété jumelée de type cottage, idéalement située dans le quartier exclusif et homogène de La Cité du Golf des Lacs. Profitez des installations de votre communauté privée, incluant des piscines, des terrains de tennis, un centre de remise en forme, un parcours de golf 12 trous et bien plus encore. Conçue avec des matériaux de qualité et des choix esthétiques intemporels. L'espace à aire ouverte bénéficie d'une lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Vous apprécierez le confort du plancher chauffant, même dans le garage, l'air climatisé à air pulsé, ainsi qu'un garage privé. Remise exterieur pour plus de rangement.

**Bienvenue au 243 rue L'aigle, Bromont**
Le rez-de-chaussée et le garage sont dotés d'une dalle de béton chauffante, avec un système central à air pulsé et de l'air climatisé. Les plafonds au rez-de-chaussée sont de 9 pieds et la porte-patio de 11 pieds est équipée d'une toile électrique. La cuisine de chef dispose d'armoires en thermoplastique mur à mur, d'un comptoir en quartz et d'un îlot spacieux. Vous y trouverez aussi un aspirateur central avec un coup de pied intégré dans la cuisine, un chauffe-eau à la demande alimenté au gaz naturel et un foyer au gaz naturel. Chaque chambre bénéficie d'une salle de bain attenante et de nombreux espaces de rangement. L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes de la sortie 74 de l'autoroute 10, avec le service de Limocar pour un accès facile à Montréal.

Les résidents profitent de l'entretien de la pelouse, du déneigement des aires communes et des stationnements, qu'ils soient privés ou communs. Ce projet unique à Bromont, entouré d'un golf, constitue une communauté privée exceptionnelle en Estrie. De plus, les résidents ont accès à divers aménagements et activités, tels qu'un Club House, une salle de réception (actuellement non disponible), des terrains de tennis et de pickleball, un parcours de golf avec un champ de pratique, un service de remisage des bâtons, ainsi que deux piscines intérieures incluant des couloirs de nage, une salle d'entraînement haut de gamme, une piscine extérieure au sel, et une piste cyclable avec des sentiers sur la Cité.
Inclusions :  Luminaire,stores,rideaux,Auvent éléctrique,balayeuse centrale,lave-vaiselle,cellier a vin cuisine,rack à télévision dans la cuisine.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Jumelé
Évaluation du terrain : 1,00 $
Évaluation de l'immeuble : 474 800,00 $
Évaluation totale : 474 801,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 3 754,00 $
Taxe scolaire : 358,00 $
Taxes annuelles totales : 4 112,00 $ (2025)
Dimensions du terrain : 3402.47 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Bâti en : 2021
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché , Chauffé , Simple largeur
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Boisé

Dépenses (annuelles) :

Frais communs : 4 800,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.9 m x 2.2 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.0 m x 1.6 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.4 m x 2.5 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.1 m x 3.5 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.9 m x 4.3 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.4 m x 4.0 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.5 m x 5.1 m
    • Plancher :   Bois
  • Bureau
    • Niveau : 2e niveau 4.7 m x 4.6 m
    • Plancher :   Bois
  • Rangement
    • Niveau : 2e niveau 1.4 m x 1.6 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 1.4 m x 2.8 m
    • Plancher :   Céramique