8274 Rue Ouimet , Brossard QC J4Y3B3

Location 2 700,00 $ Mensuel |

No. 10799305

Benjamin Touil

Courtier immobilier résidentiel

Benjamin Touil Inc

Cellulaire : 514.802.8999

bentouil@icloud.com

http://benjamintouil.ca/

Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

454 Ave Victoria
ST-Lambert, QC J4P2J4

Remarques :

Très belle maison de ville. 3+1 CAC, 2+1 SDB, 1 garage+2 stationnement, grand patio en cour arriere. Maison lumineuse et spacieuse près d'un beau grand parc et à proximité du 10/30. À distance de marche de tous les services, l'école primaire et de l'école secondaire internationale. Convient aux familles. Disponible pour emménager immédiatement!

1. Les références , preuve de revenus et enquête complète par Oligny Thibodeau ou CORPIQ sont requis
2. Assurance responsabilité du locataire obligatoire (2M)
3. Pas d' animal, pas de fumée
4. Pas d'AirBnB, de sous-location ou de cession d'aucune sorte.
5. Les locataires ou les visiteurs ne peuvent ni fumer ni cultiver du tabac, du cannabis et toute autre drogue dans la propriété.
6. Le Locataire est prêt a payer le premier mois de loyer au moment de la signature du bail.

Inclusions : Luminaires, unité d'air climatisé mural, manette ouvre porte garage.

Exclusions : électricité, chauffage, déneigement, coupe de gazon, taxe d'eau

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Noms de rues (O)
Style de bâtiment :	En rangée
Évaluation du terrain :	139 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	414 600,00 $
Évaluation totale :	554 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Largeur du terrain en façade :	5.49 Mètre
Profondeur du terrain :	40.73 Mètre
Dimensions du terrain :	223.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	5.49 Mètre
Profondeur du bâtiment	12.79 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1993
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Proximité:	Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.08 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.37 m x 3.45 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.51 m x 2.79 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.23 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 5.94 m x 5.18 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 1.83 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique

Benjamin Touil

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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