3120 Rue Lareau , Carignan QC J3L0J3

Vente 790 000 $ |

No. 17040474

Benjamin Touil

Courtier immobilier résidentiel

Benjamin Touil Inc

Cellulaire : 514.802.8999

bentouil@icloud.com

http://benjamintouil.ca/

Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

454 Ave Victoria
ST-Lambert, QC J4P2J4

Remarques :

Venez découvrir cette remarquable maison bi-génération, parfaite pour les familles ou pour générer des revenus locatifs. Elle dispose d'un magnifique 4 ½ entièrement aménagé au sous-sol, avec une entrée indépendante, assurant confort et intimité à tous les occupants. Idéalement située dans un secteur recherché de Carignan et à proximité de tous les services, cette propriété vous charmera par ses espaces de vie généreux et son formidable potentiel. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite.

Inclusions : Luminaires, rideaux, stores, pôles, lave-vaisselle, système d'alarme, chauffe-eau, 4 bancs au comptoir de cuisine, réservoir eau chaude, hotte de cuisine.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	297 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	498 400,00 $
Évaluation totale :	795 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 583,00 $
Taxe scolaire :	486,00 $
Taxes annuelles totales :	5 069,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	100.0 Pieds
Profondeur du terrain :	100.0 Pieds
Dimensions du terrain :	9996.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	47.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	28.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Bâti en :	2005
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Détaché
Particularités du bâtiment:	Intergénération - Sous-sol
Proximité:	Autoroute , Parc , École primaire
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 4.72 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.02 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.76 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 2.84 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 8.56 m x 5.08 m
- Plancher : Bois
Bureau - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 5.08 m x 7.16 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.22 m x 4.39 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.78 m x 3.58 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Sous-sol 2.54 m x 3.61 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.00 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.36 m x 2.08 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Sous-sol 3.71 m x 4.04 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.02 m x 3.91 m
- Plancher : Plancher flottant

Benjamin Touil

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