488 Rue Dollard , Longueuil (Le Vieux-Longueuil) QC J4K4M2

Vente 617 000 $ |

No. 27125685

Benjamin Touil

Courtier immobilier résidentiel

Benjamin Touil Inc

Cellulaire : 514.802.8999

bentouil@icloud.com

http://benjamintouil.ca/

Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

454 Ave Victoria
ST-Lambert, QC J4P2J4

Remarques :

Charmant bungalow détaché en brique, situé dans un secteur calme de Longueuil, sur une rue à sens unique. Grand terrain clôturé et arboré, garage détaché spacieux et plusieurs stationnements. Emplacement pratique près des services, écoles, garderies, transport en commun, Place Longueuil, métro Longueuil et Vieux-Longueuil. Belle opportunité!

Charmant bungalow détaché en brique, situé dans un secteur calme de Longueuil, sur une rue à sens unique. La propriété se démarque par son grand terrain clôturé et arboré, son garage détaché spacieux ainsi que ses nombreux stationnements asphaltés.

L'intérieur offre une disposition fonctionnelle avec des pièces lumineuses, une cuisine conviviale, une salle à manger, deux chambres à l'étage et trois chambres au sous-sol. On y retrouve également deux salles de bains, dont une avec baignoire à remous, ainsi qu'un espace salon/bar au sous-sol, idéal pour recevoir ou pour aménager selon vos besoins.

Emplacement pratique à proximité des services, écoles, garderies, pistes cyclables, lignes d'autobus, Place Longueuil, métro Longueuil et Vieux-Longueuil.

Une propriété polyvalente, bien située, offrant espace, garage et proximité des services. Une belle opportunité à Longueuil.

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, système d'alarme, échangeur d'air, rideaux et tringles, table de salle à manger, 6 chaises et vaisselier.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Vieux Longueuil
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	270 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	303 000,00 $
Évaluation totale :	573 400,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	3 992,00 $
Taxe scolaire :	396,00 $
Taxes annuelles totales :	4 388,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	50 Pieds
Profondeur du terrain :	125 Pieds
Dimensions du terrain :	6270 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	28.8 Pieds
Profondeur du bâtiment	34.9 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Bâti en :	1988
Chambres :	2+3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Bathroom Features:	Baignoire à remous
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Brique
Clôture:	Clôturé
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Mélamine
Caractéristiques de la buanderie:	Autre , Sous-sol 1 , []
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Plat
Parking Features:	Attaché , Attenant , Double largeur ou plus , Asphalte , Détaché , Détaché
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	Bois , PVC

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 788,00 $

Unités à revenue :

- Pièces : 12
- Nombre de chambres : 5
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.38 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 3.28 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 4.57 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 4.57 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Véranda
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.51 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.43 m x 2.44 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.30 m x 2.69 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.20 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 6.02 m x 4.32 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.21 m x 3.48 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.31 m x 2.57 m
- Plancher : Bois

Benjamin Touil

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