5135 Rue Maurice , Longueuil (Saint-Hubert) QC J3Y2N3

Vente 739 000 $ |

No. 21346036

Benjamin Touil

Courtier immobilier résidentiel

Benjamin Touil Inc

Cellulaire : 514.802.8999

bentouil@icloud.com

http://benjamintouil.ca/

Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

454 Ave Victoria
ST-Lambert, QC J4P2J4

Remarques :

Vous cherchez de l'espace, de la flexibilité et un bon investissement? Cette maison détachée a tout ce qu'il faut. À l'étage : 3 chambres, une salle de bain complète, et un espace de vie lumineux et fluide. Et le gros plus? Un sous-sol intergénérationnel complet avec 3 chambres, une salle de bain et un salon. Parfait pour la famille, les invités ou même pour générer un revenu. Rue tranquille, grand terrain, proche de tout. Solide, pratique, prête à emménager.

Solide propriété intergénérationnelle située dans un secteur tranquille de St-Hubert. À l'étage principal, vous profitez d'un espace de vie lumineux à aire ouverte, 3 chambres, une grande salle de bain, un salon accueillant et une jolie cuisine fonctionnelle.

Le sous-sol complètement aménagé comprend 3 chambres, un salon, une salle de bain et une entrée indépendante -- parfait pour accueillir la famille, générer un revenu ou travailler de la maison.

Possibilités infinies avec un total de 7 chambres, 2 salles de bain, 2 cuisines, chaque etage equipe d'une salle de lavage, et une cour arrière idéale pour relaxer ou aménager un coin BBQ.

Emplacement pratique :
Près des écoles, parcs, transport en commun, et à quelques minutes de l'autoroute 30. Une vraie perle pour familles ou investisseurs.

Cette opportunité ne restera pas longtemps. Contactez-moi dès maintenant pour une visite.

Inclusions : fixtures luminaires, thermopompe murale, stores et rideaux, cabanon, poele a bois, 2 refrigerateurs (LG et KitchenAid), 1 cuisiniere (Samsung), laveuse et sécheuse (Samsung), filtre a eau dans la cuisine, systeme d'alarme (telus a 34$/mois) (Tous les inclusions sont vendus sans garantie légale de qualité)

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Orchard
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	235 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	369 500,00 $
Évaluation totale :	604 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 953,00 $
Taxe scolaire :	360,00 $
Taxes annuelles totales :	3 313,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	55.0 Pieds
Profondeur du terrain :	120.0 Pieds
Dimensions du terrain :	6600.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	38.1 Pieds
Profondeur du bâtiment	54.3 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1967
Chambres :	3+3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Système d'alarme
Mode de chauffage:	Autre , Plinthes électriques - poele a bois
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Système d'alarme
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Particularités du bâtiment:	Intergénération - Sous-sol
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun - DIX30 & Promenade St-Bruno
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol:	Autre , Totalement aménagé - intergeneration
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.18 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.45 m x 6.40 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.51 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.94 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 2.62 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.28 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.13 m x 4.32 m
- Plancher : Bois
- double longueur
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.20 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.41 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Sous-sol 4.65 m x 3.48 m
- Plancher : Plancher flottant
- poele a bois
Cuisine
- Niveau : Sous-sol 2.90 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Sous-sol 4.17 m x 3.20 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 6.22 m x 3.38 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.68 m x 2.64 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Sous-sol 4.11 m x 3.68 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.38 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Atelier
- Niveau : Sous-sol 4.75 m x 2.16 m
- Plancher : Céramique

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