À Vendre

459 000 $

201 Ch. de la Pointe-Sud , 614, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC H3E0A2

Isolé 1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

UNE VUE IMPRENABLE SUR LE FLEUVE! UNE LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE! Bienvenue au #614, un superbe condo une chambre de 659 pi² avec un garage intérieur et situé dans le prestigieux Verre Sur Vert. Idéalement placé à deux pas du golf, des sentiers pédestres et de la piste cyclable longeant le fleuve. Que ce soit depuis votre balcon, votre salon ou même votre chambre, profitez de la splendide vue sur le fleuve et des magnifiques levers de soleil. Sans voisin au-dessus, ce condo offre des plafonds de 9 pieds, une aire de vie conviviale, un walk-in dans la chambre des maîtres et une salle de bain attenante. Chien/chat autorisés.

Cliquez sur l'icône "VISITE VIRTUELLE" pour une immersion 3D complète, comme si vous y étiez!

Offrez-vous un cadre de vie paisible et raffiné, où confort et nature s'harmonisent à la perfection.

Prestations haut de gamme de la copropriété :
Piscine extérieure adossée à un boisé, idéale pour des moments de détente.

Salle d'exercices entièrement équipée pour garder la forme.

Terrasse sur le toit (toit-vert) offrant une vue panoramique spectaculaire.

Salle de réception conviviale pour accueillir vos invités.

Caractéristiques du condo :
Planchers en bois d'ingénierie, élégants et durables.

Une alcôve polyvalente, parfaite pour aménager un espace bureau ou un coin vaisselier.

Espace garage #256, situé au SS2, près de l'ascenseur et de la station de lavage pour voiture.

Espace de rangement #230, également au SS2, pour un accès pratique.

Situé dans un endroit calme et paisible.

De nombreuses places de stationnement pour visiteurs.

Faites-vous plaisir et venez découvrir ce petit coin de paradis!

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, rideaux, luminaires, chauffe-eau et climatiseur central.

Exclusions : 

Laveuse-sécheuse

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Île-des-Soeurs
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $370,00 Mensuel
  • Évaluation de l'immeuble : 334 300,00 $
  • Évaluation totale : 334 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 156,00 $
  • Taxe scolaire : 263,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 419,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 659.82 Pieds carrés
  • Bâti en : 2006
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Adapté pour personnes à mobilité réduite:
    Rampe d'accès extérieure
  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Ascenseur , Balcon/Terrasse , Espace pour bicyclette , Chute à déchets , Salle d'entraînement , Piscine extérieure , Espace de rangement intérieur , Espace de stationnement pour visiteur , Terrasse sur le toit
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Balcon privé , Climatiseur central , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
  • Garage:
    Chauffé , Simple largeur
  • Piscine:
    Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun
  • Restrictions/Permissions:
    Location court terme non permise
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : 6 2.84 m x 1.14 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 6 2.90 m x 2.69 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : 6 4.57 m x 2.13 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 6 3.71 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 6 4.37 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 6 2.36 m x 1.88 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 6 3.12 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    663,00 $
Style de vie
Information du quartier
Benjamin Touil

Benjamin Touil

Courtier immobilier résidentiel

Benjamin Touil Inc

Téléphone :  450.466.4644

Cellulaire :  514.802.8999

Télécopieur :  450.466.4626

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ST-Lambert,  QC J4P2J4

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