299 Rue de la Rotonde , 909 , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) QC H3E0C6
Vente
628 000 $
|
No. 27386171
Benjamin Touil
Courtier immobilier résidentiel
Benjamin Touil Inc
Cellulaire : 514.802.8999
bentouil@icloud.com
http://benjamintouil.ca/
Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
454
Ave Victoria
ST-Lambert,
QC
J4P2J4
Remarques :
Condo haut de gamme 2 chambres | Vue panoramique | Bord de l'eau | Île-des-Soeurs
Bienvenue dans L'evolo 2; le luxe sur l'Île-des-Soeurs. Ce spacieux condo de 2 chambres et 2 salles de bain offre une vue panoramique à couper le souffle sur le fleuve, le pont et le centre-ville. Profitez d'une luminosité naturelle abondante toute la journée et d'un point de vue privilégié sur les feux d'artifice l'été.
Situé dans un immeuble certifié LEED avec énergie géothermique incluse dans les frais de condo, ce condo comprend un garage intérieur privé, un espace de rangement, ainsi qu'un balcon extérieur surplombant l'eau.
Actuellement loué jusqu'au 30 juin 2026, il génère un revenu locatif stable dans un immeuble reconnu pour sa qualité de construction et ses prestations haut de gamme, dont
Piscines intérieure et extérieure
Centre sportif complet et gym
Sécurité 24h/24, 7j/7
Espaces communs élégants et bien entretenus
Idéalement situé au nord de l'Île-des-Soeurs, à quelques pas du REM et à seulement 5 minutes du centre-ville de Montréal avec un accès rapide aux autoroutes.
Une occasion rare d'investir ou de devenir propriétaire dans un immeuble prestigieux offrant confort, efficacité énergétique et qualité de vie.
Bienvenue dans L'evolo 2; le luxe sur l'Île-des-Soeurs. Ce spacieux condo de 2 chambres et 2 salles de bain offre une vue panoramique à couper le souffle sur le fleuve, le pont et le centre-ville. Profitez d'une luminosité naturelle abondante toute la journée et d'un point de vue privilégié sur les feux d'artifice l'été.
Situé dans un immeuble certifié LEED avec énergie géothermique incluse dans les frais de condo, ce condo comprend un garage intérieur privé, un espace de rangement, ainsi qu'un balcon extérieur surplombant l'eau.
Actuellement loué jusqu'au 30 juin 2026, il génère un revenu locatif stable dans un immeuble reconnu pour sa qualité de construction et ses prestations haut de gamme, dont
Piscines intérieure et extérieure
Centre sportif complet et gym
Sécurité 24h/24, 7j/7
Espaces communs élégants et bien entretenus
Idéalement situé au nord de l'Île-des-Soeurs, à quelques pas du REM et à seulement 5 minutes du centre-ville de Montréal avec un accès rapide aux autoroutes.
Une occasion rare d'investir ou de devenir propriétaire dans un immeuble prestigieux offrant confort, efficacité énergétique et qualité de vie.
Inclusions :
Frigidaire, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle,luminaires
Coprop./App.
| Voisinage : | Île-des-Soeurs |
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Frais de copropriété : | $707,00 Mensuel |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 3 761,00 $ |
| Taxe scolaire : | 465,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 226,00 $ (2025) |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 1 |
| Stationnement : | Oui |
| Superficie habitable (approx): | 851 Pieds carrés |
| Bâti en : | 2014 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 0 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Murs mitoyens: | Isolé (détaché) |
| Étages: | À un étage |
| Caractéristiques du terrain: | Paysager , Plat |
| Parking Features: | Attaché , Attenant , Chauffé , Simple largeur |
| Égout: | Municipalité |
| Type de structure: | Appartement |
| Services publics: | Eau raccordée , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres: | Aluminium |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 8
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Autre étage 1.80 m x 2.01 m
- Plancher : Bois
-
Salon
- Niveau : Autre étage 3.43 m x 4.04 m
- Plancher : Bois
-
Cuisine
- Niveau : Autre étage 2.92 m x 3.10 m
- Plancher : Bois
-
Salle à dîner
- Niveau : Autre étage 2.44 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
-
Chambre principale
- Niveau : Autre étage 2.79 m x 4.14 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains
- Niveau : Autre étage 1.70 m x 2.82 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre
- Niveau : Autre étage 3.02 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains
- Niveau : Autre étage 2.06 m x 2.41 m
- Plancher : Céramique
Benjamin Touil
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