454 Rue De La Gauchetière O. , 501-502, Montréal (Ville-Marie), QC H2Z1E3
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À Vendre

2 050 000 $

454 Rue De La Gauchetière O. , 501-502, Montréal (Ville-Marie), QC H2Z1E3

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

***Un cachet unique au coeur du centre-ville, élégant, et une distinction particulière*** Magnifique condo loft de style newyorkais d'une superficie de plus de 2 200 p.c. qui est localisé en plein coeur du centre-ville de Montréal. Bâtiment historique d'un design de qualité supérieure.***Vue directe sur la basilique Saint-Patrick***

Magnifique condo loft de style newyorkais d'une superficie de plus de 2 200 pc qui est localisé en plein coeur du centre-ville de Montréal. Bâtiment historique d'un design de qualité supérieure.

Le projet Unity 1 fut gagnant d'un prix pour la qualité de sa remise à neuf, dans la catégorie Immeubles historiques, en 2001. Situé dans le très recherché Quartier International, adjacent au Vieux-Montréal et le Centre-ville.

Cette propriété possède tout le côté Nord de l'immeuble, et aussi de nombreuses fenêtres sur les côtés Est et Ouest. Maison très lumineuse avec de magnifiques vues, entre autres celle du site historique de la basilique St-Patrick et de ses jardins.

*Plafonds de 11 pieds de hauteur*
2 condos fusionnés en 1 (dont 2 compteurs Hydro-Québec, 2 chauffe-eau)

Stationnement intérieur#317 et espace de rangement.

LES INFORMATIONS SUIVANTES DOIVENT ÊTRE INCLUSES DANS TOUTES LES PROMESSES D'ACHAT :
1- Une pré-approbation hypothécaire valide ou une preuve de fonds si applicable.
2- Toute promesse d'achat est conditionnelle à l'approbation du Ministère de la Culture et des Communications, et le choix du ministre à ne pas exercer son droit de préemption.

LE VENDEUR DÉCLARE :
1. Les chiens sont permis : oui
2. Le tabac est-il autorisé dans les parties privatives : oui
3. La durée minimum de location permise est : 31 jours

Inclusions : 

Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, hotte de cuisine, lave-vaisselle, plaque de cuisson, air climatisé pulsé, stores électriques, système d'alarme, 2x chauffe-eau, manette pour ouvre-porte de garage

Exclusions : 

Les effets personnels du locataire

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre Ouest
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $0,00 Mensuel
  • Évaluation totale : 1 493 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 9 302,00 $
  • Taxe scolaire : 1 221,00 $
  • Taxes annuelles totales : 10 523,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 204.8 Mètres carrés
  • Bâti en : 1912
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Aires communes , Ascenseur , Cour
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Système d'alarme
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Vue:
    Autre , Sur la ville  - Basilique St-Patrick

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : 5e 4.88 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 5e 4.90 m x 5.66 m
    Plancher : Bois
  • Coin-repas:
    Niveau : 5e 5.46 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : 5e 4.19 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : 5e 5.94 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 5e 6.25 m x 5.13 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 5e 4.83 m x 4.06 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 5e 3.05 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
    En suite
  • Chambre:
    Niveau : 5e 3.66 m x 5.71 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 5e 1.73 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 5e 1.73 m x 5.08 m
    Plancher : Bois
Style de vie
Information du quartier
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Courtier immobilier résidentiel

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Téléphone :  450.466.4644

Cellulaire :  514.802.8999

Télécopieur :  450.466.4626

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