178 Rue du Camping , Saint-Alphonse-de-Granby, QC J0E2A0
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À Vendre

499 000 $

178 Rue du Camping , Saint-Alphonse-de-Granby, QC J0E2A0

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Occasion rare -- Plus de 230 000 pi² de terrain avec zonage résidentiel et commercial!


Une opportunité unique pour promoteurs, investisseurs ou développeurs : ce vaste terrain de 230 246 pi² offre un zonage mixte résidentiel et commercial, une combinaison extrêmement rare à ce prix. Située à seulement 5 minutes de l'autoroute 10, cette propriété en pleine nature propose un cadre paisible avec un énorme potentiel.



Le terrain comprend deux étangs, parfaits pour agrémenter tout projet futur. Que vous envisagiez un domaine privé, un projet commercial ou un développement mixte, cette propriété offre la flexibilité nécessaire pour réaliser vos idées -- à valider auprès de la municipalité.



Sur place, une petite maison de 2 chambres nécessite des travaux de rénovation pour devenir une charmante résidence à l'année ou une maison de campagne. La structure est déjà là, prête à être transformée selon vos besoins.



Des occasions comme celle-ci sont très rares sur le marché. Les grands terrains avec un tel zonage et une accessibilité aussi pratique deviennent de plus en plus difficiles à trouver. Ne manquez pas cette opportunité!

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 105 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 165 400,00 $
  • Évaluation totale : 270 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 057,00 $
  • Taxe scolaire : 441,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 498,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 640.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 358.1 Pieds
  • Dimensions du terrain : 230246.4 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 48.0 Pieds
  • Bâti en : 1968
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.66 m
    Plancher : Linoléum
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 5.79 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 7.01 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.36 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 5.79 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
Style de vie
Information du quartier
Benjamin Touil

Benjamin Touil

Courtier immobilier résidentiel

Benjamin Touil Inc

Téléphone :  450.466.4644

Cellulaire :  514.802.8999

Télécopieur :  450.466.4626

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