5325 - 5327 Rue Baillargeon , Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y2A9
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À Vendre

749 000 $

5325 - 5327 Rue Baillargeon , Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y2A9

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

***Logement principal sur deux étages disponible pour l'acheteur à compter du 1er juillet 2025***. Opportunité à ne pas manquer!Superbe duplex situé dans un secteur recherché de Longueuil! Comprend un 4 ½ lumineux sur deux étages et un 3 ½ au sous-sol. Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur. Construction récente, design moderne, matériaux de qualité. Cour arrière avec cabanon et stationnement.

***Logement principal sur deux étages disponible pour l'acheteur à compter du 1er juillet 2025***Magnifique duplex moderne situé dans un secteur paisible et recherché de Longueuil! Construction récente, ce bâtiment impressionne par son design contemporain, ses matériaux de qualité et son entretien impeccable. Le logement principal est un vaste 4 ½ réparti sur deux étages, offrant une belle luminosité, des planchers élégants, une grande cuisine fonctionnelle et une salle de bain avec bain podium. Le logement du sous-sol, un charmant 3 ½, est parfait pour un revenu d'appoint ou pour loger un proche. Grande cour arrière avec cabanon double offrant un espace de rangement pratique, ainsi que plusieurs espaces de stationnement à l'avant. Une opportunité clé en main idéale pour propriétaire occupant ou investisseur!

Inclusions : 

Luminaires, hotte de cuisine (2) réservoir eau chaude (2) cabanon, balayeuse central et accessoires (1) air climatisé murale (1), échangeur d'air (2)

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Orchard
  • Évaluation du terrain : 159 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 512 600,00 $
  • Évaluation totale : 672 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 308,00 $
  • Taxe scolaire : 402,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 710,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 13.71 Mètre
  • Profondeur du terrain : 27.43 Mètre
  • Dimensions du terrain : 376.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 6.72 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.56 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 129.2 Mètres carrés
  • Bâti en : 2017
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.71 m x 3.12 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.34 m x 1.65 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.72 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.58 m x 4.09 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 1.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.48 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.45 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.71 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 1.57 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 2.51 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.59 m x 2.82 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 2.64 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.87 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.39 m x 1.22 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.51 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.92 m x 3.61 m
    Plancher : Plancher flottant

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $39 000,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    12-31-2025

Dépenses (annuelles)

  • Déneigement
    500,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Benjamin Touil

Benjamin Touil

Courtier immobilier résidentiel

Benjamin Touil Inc

Téléphone :  450.466.4644

Cellulaire :  514.802.8999

Télécopieur :  450.466.4626

Courtier Participant
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