299 Rue de la Rotonde , 909, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC H3E0C6
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À Vendre

628 000 $

299 Rue de la Rotonde , 909, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC H3E0C6

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Condo haut de gamme 2 chambres | Vue panoramique | Bord de l'eau | Île-des-Soeurs


Bienvenue dans L'evolo 2; le luxe sur l'Île-des-Soeurs. Ce spacieux condo de 2 chambres et 2 salles de bain offre une vue panoramique à couper le souffle sur le fleuve, le pont et le centre-ville. Profitez d'une luminosité naturelle abondante toute la journée et d'un point de vue privilégié sur les feux d'artifice l'été.

Situé dans un immeuble certifié LEED avec énergie géothermique incluse dans les frais de condo, ce condo comprend un garage intérieur privé, un espace de rangement, ainsi qu'un balcon extérieur surplombant l'eau.

Actuellement loué jusqu'au 30 juin 2026, il génère un revenu locatif stable dans un immeuble reconnu pour sa qualité de construction et ses prestations haut de gamme, dont

Piscines intérieure et extérieure
Centre sportif complet et gym
Sécurité 24h/24, 7j/7
Espaces communs élégants et bien entretenus




Idéalement situé au nord de l'Île-des-Soeurs, à quelques pas du REM et à seulement 5 minutes du centre-ville de Montréal avec un accès rapide aux autoroutes.

Une occasion rare d'investir ou de devenir propriétaire dans un immeuble prestigieux offrant confort, efficacité énergétique et qualité de vie.

Inclusions : 

Frigidaire, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle,luminaires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Île-des-Soeurs
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $707,00 Mensuel
  • Évaluation totale : 583 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 761,00 $
  • Taxe scolaire : 465,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 226,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 851.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2014
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Simple largeur
  • Restrictions/Permissions:
    Location court terme non permise
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : 9e 2.01 m x 1.80 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 9e 4.04 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 9e 3.10 m x 2.92 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : 9e 3.43 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 9e 4.14 m x 2.79 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 9e 2.82 m x 1.70 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 9e 3.43 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 9e 2.41 m x 2.06 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Benjamin Touil

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Courtier immobilier résidentiel

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Téléphone :  450.466.4644

Cellulaire :  514.802.8999

Télécopieur :  450.466.4626

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